Не загерметизированная пена в примыканиях стеклопакетов.

На фото видно, что пена между стеклопакетом и панелью не загерметезирована. Она уже потемнела и начинает выкрашиваться. Пену необходимо  покрыть герметизирующей мастикой.

А сверху наложить оцинкованные панели.

Герметизация пены и монтаж панели

Протечки в квартире.

Протекает кровля эркера или кровля дома и вода стекает по вертикальному шву по всем этажам. В этом случае, наряду с герметизацией межпанельных швов, необходима замена мягкой кровли эркера или участка мягкой кровли дома и проблемы с протечками прекратятся. Если протечки незначительные, например при косом дожде, значит вода попадает в пустой вертикальный шов над Вами. Иногда вода стекает в шов по отливу с соседского балкона, что заметить в сухую погоду невозможно, в этом случае нужно произвести герметизацию швов и попутно устранить причины попадания воды в шов.

Плесень в углах.

Если в квартире образуется плесень, сыреет стена, отклеиваются обои.

Плесень в углу

Скорее всего между панелями пустое пространство, холодный воздух проникает в межпанельный шов. И на стене образуется конденсат. Иногда не только пусто между панелями, но и разрушена панель. В этом случае необходима герметизация швов по технологии «Плотный шов».

Разрушенные панели

Протечки вокруг оконных рам.

Как отмечалось выше, если не покрывать монтажную пену герметизирующей мастикой, она быстро крошится и выветривается. Образуются щели в примыканиях стеклопакета и стен.
Иногда в щели лучше проложить вилатерм, а не заполнять ее пеной.

В щель над отливом тоже плотно прокладывается вилатерм.

Затем все швы герметизируются мастикой, которая при высыхании имеет консистенцию резины.

 

Важно соблюдать правильную технологию герметизации межпанельных швов. Мастика, которой заделывают швы снаружи здания, должна быть гидро и теплоизоляционной. Ее консистенция должна быть такой, чтобы после застывания она выдерживала деформационные колебания. При осадке такого сооружения шов должен надежно сохранять свою форму и функцию.

Есть несколько вариантов ремонта межпанельных швов:

— стык замазывается поверхностно, герметизирующая мастика накладывается на старый слой герметика. Этот вариант годится для слегка поврежденных швов, и при условии, что утеплитель выполняет свою функцию и надежно спрятан в полости шва.

— проводится гидроизоляция стыка плит, при этом старый герметик счищается, накладывается новый слой герметизирующей массы. Утепление швов в таком варианте не проводится. Такая обработка вертикального шва дома поможет жильцам избавиться от протечек, но с холодом им придется бороться дальше, заниматься ремонтом горизонтальных швов.

— «теплый шов». В процессе такого ремонта старый герметик очищается, удаляется внутренний утеплитель, внутрь вкладывается трубчатый полиэтилен – вилатерм, иногда чуть подпенивается монтажной пеной, и изредка на перекрестке плит применяется пена в качестве утеплителя. Такая мера неплохая, но все равно не конкурирует с технологией «плотный шов».